Grundstück mit Abrisshaus in Top Lage

Bestandsgebäude

• Mehrgeschossiges, historisches Bestandsgebäude (altes Fachwerk-/Massivgebäude mit Putzfassade und Krüppelwalm- / Satteldach)
• Stark sanierungsbedürftiger bzw. abbruchreifer Zustand der oberirdischen Bausubstanz.
• Die Fenster/Fassaden zur Straßenseite sind teils vernagelt bzw. mit Motivfolien abgehängt. Auf der Rückseite zeigen sich offenes Fachwerk, abgeplatzter Putz und Schutzzustände
• Denkmalschutz / Gewölbekeller: Option zum Abbruch des Oberbaus oder Erhalt des historischen Kellers in Absprache mit der Denkmalbehörde (Möglichkeit von Denkmal-AfA)
• Baugenehmigung vom 31.01.2017 für den Neubau Suitenhotel „Luise“ / Aktuelle Verlängerung per Bescheid vom 06.12.2024 rechtskräftig verlängert bis zum 07.02.2028. Umnutzung in Wohnen / Service-Wohnen rechtlich möglich

• Areal & Parkplatz: Angrenzend / zugehörig befindet sich eine unbefestigte bis geschotterte ca. 30 Parkplatz- / Freifläche
• sie Stellplätze sind aktuell für 1075,00 € mtl. vermietet
• augenscheinlich sind die Stellplätze vermietet
• ortsüblich erschlossen
• ebenes Grundstück
• unterkellert