Vermietetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 auf großzügigem Gartengrundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seit langer Zeit in Familienbesitz. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine interessante Gelegenheit.Das Wohnhaus unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie den klassischen Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren.In den 1990er-Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau von Kunststofffenstern sowie die Modernisierung der Heizungsanlage.Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.440 €.Besonderheiten und Ausstattung- Solide und massive Bauweise- Baujahr um 1937- Aus langjährigem Familienbesitz- Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden- Sanierungsmaßnahmen in den 1990er-Jahren- Erneuerte Dacheindeckung- Kunststofffenster- Modernisierte Heizungsanlage- Befestigte Anliegerstraßen- Bestehendes Mietverhältnis- Jahresnettokaltmiete: 4.440 €- Verkauf im vermieteten Zustand- Interessant für Kapitalanleger und perspektivische EigennutzerDas Einfamilienhaus verbindet eine traditionsreiche Geschichte mit einer soliden baulichen Grundlage.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage suchen oder sich perspektivisch den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.