Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Rothenthal!

Dieses um ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Ortsteil Rothenthal von Olbernhau bietet jede Menge Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick.

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau und eignet sich besonders für große Familien oder Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich derzeit vier Zimmer, die zunächst entkernt werden müssen und somit Raum für eine individuelle Neugestaltung bieten. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, der in einen Flur mit Zugang zum Heizungsraum, einem kleinen Lagerraum, einem Gewölbekeller, den Öltanks sowie der integrierten Garage führt.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Vorsaal, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie ein Waschhaus mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Flur mit zusätzlichem Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zur schönen Terrasse – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer.

Im darüberliegenden Geschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter zwei Kinderzimmer, eines davon mit angrenzendem WC, dessen Fertigstellung noch aussteht. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbau und könnte ebenfalls mit einem WC ausgestattet werden. Eine zweite Treppe führt von hier zurück in das Treppenhaus des Obergeschosses. Zusätzliche Ausbaureserven bieten die Dachböden: Während der Dachboden des Anbaus viel Stauraum bereithält, könnten im Dachboden des Haupthauses weitere vier Zimmer ausgebaut werden.

Auch das weitläufige Grundstück mit ca. 2.820 m² weiß zu überzeugen. Liebevoll angelegt, bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüner Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder für eigene Projekte. Ein massiv gemauerter Stall eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Tierhaltung.

Zum Angebot gehören außerdem drei weitere Garagen, von denen derzeit zwei vermietet sind. Gegenüber dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 433 m², das ebenfalls mit verkauft wird.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden 2016 Kunststofffenster eingebaut und das Dach des Haupthauses neu eingedeckt. Zudem wurde eine vollbiologische Kläranlage installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die voraussichtlich erneuert werden muss. Ein zusätzlicher Kaminofen, der mit Holz und Kohle betrieben werden kann, sorgt für weitere Wärme.

Dieses Anwesen bietet viel Raum, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!