Die eigenen vier Wände

Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich-Praest

Die eigenen vier Wände!

Einer der südlichen Ortsteile von Emmerich ist Praest. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Zentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze befindet sich nur ca. fünf Kilometer entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort.

Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Die hier angebotene Immobilie wurde um 1997 in Massivbauweise auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Neben der Garage gibt es auf dem Grundstück noch weitere Kfz-Stellmöglichkeiten, zum Beispiel für ein Wohnmobil.

Wohnfläche: ca. 137 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 349.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).