Ein Zuhause zum Neugestalten – Platz für Ihre Ideen!

Auf einem ca. 706 m² großen Eckgrundstück in Klein-Karben befindet sich diese Immobilie - mit einem großen Garten, viel Platz im Haus und den Feldern nur wenige Schritte entfernt. Wer sich ein Zuhause mit Freiraum wünscht, findet hier die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.Das Haus wurde 1971 fertiggestellt und bietet ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, sowie eine zweite Küche, ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Zwei Balkone und eine Garage ergänzen das Platzangebot.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier verschiedene Räume mit zusätzlicher Nutzfläche. Ein beheizter Raum mit ausreichend Fensterfläche lässt sich beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Er zählt zwar nicht zur Wohnfläche, bietet aber eine schöne Möglichkeit, einen separaten Arbeitsbereich oder Platz für persönliche Interessen einzurichten.

Ein zusätzliches WC befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.Die Aufteilung eignet sich für eine Familie, bietet aber auch Raum für mehrere Generationen unter einem Dach. In den ursprünglichen Unterlagen sind zwei Wohnungen vorgesehen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und nach den eigenen Wünschen gestaltet zu werden.Wer lieber ganz neu bauen möchte, kann auch diesen Gedanken für das Grundstück prüfen. Ein Bebauungsplan besteht nicht.

Ob und in welcher Form ein Neubau möglich ist, richtet sich nach § 34 BauGB und ist für das konkrete Vorhaben mit der zuständigen Baubehörde zu klären.