Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

In gefragter Innenstadtlage von Köln-Altstadt-Nord präsentiert sich diese im Jahr 2025 umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders interessant.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, einen offenen Koch- und Essbereich, ein modernes Badezimmer sowie einen einladenden Dielenbereich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2025 wurde das Gebäude technisch modernisiert. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine Immobilie in zentraler Kölner Lage investieren möchten. Auch für Eigennutzer kann das Angebot perspektivisch interessant sein.Nach aktuellem Kenntnisstand könnte unter bestimmten Voraussetzungen eine kurzfristige Beendigung des Mietverhältnisses möglich sein.

Ob und wann eine Eigennutzung realisierbar ist, hängt von den mietvertraglichen Vereinbarungen und den gesetzlichen Bestimmungen ab und muss individuell geprüft werden.Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen stammen aus der Zeit vor der Vermietung und dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.