Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche, Garten & je 2 Stellplätzen in Rheine-Eschendorf

Erstbezug nach Renovierung: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche, Garten & je 2 Stellplätzen in Rheine-Eschendorf

In ruhiger Wohnlage von Rheine-Eschendorf entstehen zwei umfassend renovierte Wohnungen mit großzügigen Wohnbereichen und moderner Ausstattung. Beide Wohnungen werden separat vermietet und verfügen jeweils über eine neue Einbauküche, einen eigenen Gartenanteil und zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Die Fertigstellung und Verfügbarkeit sind ab dem 01.01.2027 geplant.

ERDGESCHOSS – CA. 135 M² MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE

Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet drei Zimmer sowie einen zusätzlichen Wintergarten. Mittelpunkt ist der rund 44 m² große Wohn-/Essbereich. Der angrenzende, etwa 21 m² große Wintergarten schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und bietet Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich.

Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung. Es lässt sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Aufteilung.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Esszimmer: ca. 44,44 m²
• Wintergarten: ca. 21,09 m²
• Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
• Zweites Schlafzimmer: ca. 12,85 m²
• Flure / Diele: ca. 12,32 m²
• Küche: ca. 10,74 m²
• Badezimmer: ca. 7,76 m²
• Gäste-WC: ca. 1,91 m²
• Terrasse: ca. 5,93 m² anteilig angerechnet

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.450 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 375 € monatlich
• Monatliche Zahlung: 1.825 €
• Kaution: 4.350 €
• Einbauküche und zwei Stellplätze inklusive

DACHGESCHOSS – CA. 85 M² MIT LOGGIA UND GARTENANTEIL

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen rund 40 m² großen Wohnbereich und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Eine überdachte Loggia bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: ca. 39,70 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 12,65 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 12,28 m²
• Küche: ca. 10,44 m²
• Flur / Diele: ca. 5,46 m²
• Badezimmer: ca. 2,97 m²
• Loggia: ca. 1,88 m² anteilig angerechnet

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.200 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
• Monatliche Zahlung: 1.450 €
• Kaution: 3.600 €
• Einbauküche und zwei Stellplätze inklusive

AUSSTATTUNG BEIDER WOHNUNGEN

Im Rahmen der Renovierung erhalten beide Wohnungen:

• Komplett erneuerte Elektrik
• Komfortable Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Neue Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer
• Eigenen privaten Gartenanteil
• Jeweils zwei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus

LAGE

Die Wohnungen befinden sich im Rheiner Stadtteil Eschendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Über das Stadtbusnetz sowie die B481, B70 und A30 bestehen gute Verbindungen innerhalb Rheines und in die umliegenden Städte.

INTERESSE?

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und zu welchem Zeitpunkt Sie eine Wohnung suchen.

Grundrisse sind beigefügt. Aufgrund der laufenden Sanierung können wir derzeit noch keine Fotos und keine genaue Adresse zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!