GLADBECK: WOHNEN, GASTRONOMIE & FREIRAUM – EINE IMMOBILIE, VIELE MÖGLICHKEITEN

Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach: Diese vielseitige Immobilie verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer etablierten gastronomischen Raumstruktur und außergewöhnlichem Grundstückspotenzial.Im Erdgeschoss stehen ca. 177,80 m² Gewerbefläche mit zwei Gasträumen, Gastwirtschaft, Küche sowie Sanitär- und Nebenräumen zur Verfügung - ideal für den eigenen Gastronomiebetrieb oder zur Verpachtung.Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein TV-/Speiseraum und ein Sportraum mit insgesamt ca. 48,16 m², die der Obergeschosswohnung zugeordnet sind.

Diese kleine Zweiraumwohnung bietet zusätzliche Flexibilität: Sie kann dem Wohnbereich oder der Gastronomie zugeordnet beziehungsweise separat vermietet werden. Das erste Obergeschoss begeistert mit ca. 175,21 m² Wohnfläche einschließlich anteiliger Dachterrasse. Mittelpunkt ist der ca. 69,74 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Küche dank vorhandener Anschlüsse offen oder separat gestaltet werden kann.Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Badezimmer bieten großzügigen Wohnkomfort.

Das größere Bad wird noch mit bodengleicher Glasdusche, Whirlpool und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet die Ausbaureserve im Spitzboden, deren Zugang über eine noch zu errichtende Treppe möglich ist.Ein besonderes Highlight ist die ca. 57,76 m² große Dachterrasse. Hinzu kommt der weitläufige rückwärtige Grundstücksbereich mit ca. 1.799 m² Grünland - ein außergewöhnliches Maß an Freiraum.Ob Eigennutzung, Gastronomiebetrieb, Verpachtung oder Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.