2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon, Blick ins Grüne und Tiefgarage – sofort bezugsfrei!

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,22 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine besonders ruhige Wohnlage und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Morgensonne genießen und entspannt in den Tag starten. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum und ein einladender Flur ergänzen das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein weiterer Vorteil ist die abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Die Wohnung steht bereits leer und kann somit sofort selbst bezogen werden. Damit eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die sich ohne lange Wartezeit den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit.

Die ruhige Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, praktischem Grundriss und sofortiger Verfügbarkeit.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!