Modern, schön, großzügig und gut gelegen: Einfamilienhaus in Heidenau

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1938 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier großzügige Zimmer.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Helligkeit und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche geht in den Essbereich über und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie durch die Terrassentür direkt in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, helle Zimmer. Das Badezimmer ist ein Traum - groß, mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und alles in einem behaglichen Wohndesign. Die Toilette ist separat, direkt nebenan und ebenso schön gestaltet.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen beeindruckend großen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder mit der Möglichkeit einer späteren Teilung in zwei Räume – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Das Grundstück präsentiert sich mit einem gepflegten Vorgarten und altem Baumbestand, der dem Anwesen seinen ursprünglichen Charakter verleiht.

Neben ausreichend Stellfläche für zwei bis drei Pkw bietet die große Wiesenfläche viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gartengestaltung.
Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache innerhalb von etwa sechs bis zwölf Monaten möglich.

Modernisierungen:
ca. 1995: Erneuerung der Dacheindeckung und Dachdämmung, Fenster, teilweise Außenrollläden, Heizungsanlage, Fassadenanstrich
ca. 2009: Elektroinstallation, Bodenbeläge, Trink- und Abwasserleitungen, Bad und Toiletten
ca. 2010: Anschluss der Fernwärme mit Wartungsvertrag

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643.

Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.