Sanierte 3-Raum-Wohnung, 73 m², Balkon ins Grüne, EBK, Energieklasse B

Objektbeschreibung

Gepflegte, 2018 sanierte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. In der Wohnung wurden Elektrik, Bad, Böden, Türen und Küche vollständig erneuert und seither renoviert. Auch Dach und Fenster des Hauses sind erneuert. Mit Energieeffizienzklasse B bleiben die Heizkosten für ein Haus dieses Baujahrs angenehm niedrig.

Die Räume sind nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Morgens Sonne auf dem überdachten Ostbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne, abends Sonne im Wohnzimmer nach Westen. Der dritte Raum nach Norden eignet sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube, Fliesenboden
Bad mit Fenster, Badewanne mit Duschfunktion und Duschabtrennung, Fliesenboden, Platz für Waschmaschine
Laminat in Wohnräumen und Flur
Überdachter Balkon nach Osten mit Terrassendielen
Großzügiger eigener abgeschlossener Kellerraum und geräumiges eigenes abgeschlossenes Dachbodenabteil
Mitnutzung von Fahrrad- und Abstellraum im Keller sowie Trockenraum im Dachgeschoss
PKW-Stellplatz bei Bedarf anmietbar

Lage

Die Wohnung liegt in Freiimfelde im Osten von Halle, unweit des Hauptbahnhofs. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle

Sonstiges

Kaltmiete: 780 €, vereinbart als Indexmiete nach § 557b BGB
Nebenkostenvorauszahlung: 80 €
Kaution: 1.600 €
Bezugsfrei ab: 01.12.2026