Wohnhaus mit Einliegerwohnung im sonnigen Garten mit Weitblick

Schon beim Ankommen fällt der klare, zeitlose Baukörper ins Auge, das Walmdach ruht ruhig auf den hellen Fassaden, eingefasst von einer immergrünen Hecke. Die Einfahrt und der Vorgarten schaffen eine angenehme Distanz zur ruhigen Straße, während das Grundstück mit seinen rund ca. 463 m² ausreichend Raum bietet, um im Grünen zu verweilen oder den Blick auf die bewaldeten Hänge der Umgebung schweifen zu lassen.

Im Inneren entfaltet sich das Haus mit einer durchdachten Großzügigkeit. Auf etwa 162 m² verteilen sich sieben Zimmer, die jedem Tag eine eigene Kulisse geben. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten und auf den Balkon, das Licht flutet über warme Holztöne und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist schlicht interpretiert, klare Linien und ein zurückhaltendes Farbkonzept prägen das Bild.

Morgensonne fällt hier auf die Arbeitsflächen, während der Blick ins Grüne wandert und die ersten Handgriffe des Tages begleitet. Der Essbereich grenzt direkt an und verbindet das Geschehen mit dem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer wirkt ruhig und strukturiert, die maßgefertigten Einbauschränke schaffen Ordnung, ohne den Raum zu dominieren. Nebenan ein Kinderzimmer, lichtdurchflutet und freundlich, bietet Platz für Spiel, Kreativität und Ruhe . Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Gäste, Arbeiten, Hobbys oder einem zusätzlichen Kinderzimmer, ganz nach den Bedürfnissen des Alltags.

Im Souterrain verbirgt sich eine eigenständige Einheit, die sich mit einem eigenen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche präsentiert. Die Räume sind hell, das Tageslicht fällt durch viele Fenster, die Holzakzente der Decken schaffen eine angenehme Behaglichkeit. Ein Rückzugsort, der ebenso zum selbst bewohnen oder zum vermieten sowie zum Arbeiten einlädt. Die Bäder zeigen sich gepflegt, mit klassischen Fliesen und klarer Raumaufteilung.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1982 und spiegelt die Bauweise seiner Zeit wider. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 1999 sowie und zuletzt ca. 2012. Die zentrale Ölheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Draußen bietet ein Balkon, sowie eine Terrasse und der Garten Platz für gesellige Stunden im Freien, für Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während die Umgebung zur Ruhe kommt. Ein Haus, das Charakter und Raum für neue Geschichten bietet.