Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus mit Keller und Anbau wurde 1951 auf einem rund 1004 qm großen Grundstück errichtet, 1972 mit einem dielenartigen Eingangsbereich und einer Garage erweitert, sowie mit einigen Modernisierungs- und Wärmeschutzmaßnahmen versehen. Das Objekt präsentiert sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage an der Bimöhler Straße und wird am anderen Ende durch eine Stützmauer der AKN begrenzt.

Das EFH ist mit Fulgurit-Platten ummantelt und wird somit vor Regen geschützt. Das Objekt bietet mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 147 qm + Halb-Keller ausreichend Platz für eine Familie.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien und Menschen, die Wohnen, Hobby und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Wohnen mit viel Tageslicht
Der einladende Eingangsbereich führt in die großzügige Eingangsdiele mit integriertem Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen zusätzlichen Essbereich.

Durch die östliche Ausrichtung fällt bereits am Morgen viel Licht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das einen schönen Blick in den Garten bietet.
Ein geräumiges Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Vielseitiger Anbau
Ein besonderes Plus der Immobilie ist der angrenzende Anbau. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Werkstatt, Hobby- oder Kreativraum genutzt werden.
Der Anbau erweitert das Haus damit nicht nur funktional, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für individuelle Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche.
Obergeschoss mit großzügigen Zimmern
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein Flur sowie ein weiteres kleines Bad mit WC vervollständigen diese Etage.
Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaf-fen eine behagliche Atmosphäre.
Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist gut gedämmt und bietet großzügige zusätzliche Abstell- und Lagerflächen. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung.
Auch der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Die 2017 erneuerte Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller.
Großzügiges Grundstück mit Potenzial
Das ca. 1.004 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage an der Bimöhler Straße und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ob Garten, Spielfläche für die Familie, Hobbybereich oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten – die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Optionen.