Mainz-Hechtsheim: Hübsches Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Terrasse

Im Überblick:

• 4-5 Zimmer, Küche, TL-Bad und sonnige Terrasse
• inklusive ausgebautes Dachzimmer und weitere Ausbaureserve
• kaum einsehbarer kleiner Garten
• viel Platz mit Gewölbekeller und Abstellmöglichkeiten
• ansprechende, zentrale Wohnlage
• Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. Dachzimmer in Wohnraumqualität und Nutzfläche

Grundstück:
249 m²

Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur

Obergeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche,
Küche, Flur und weiteres Schlafzimmer

Dachgeschoss:
ausgebautes Zimmer mit angrenzender Ausbaureserve und Speicher

Kellergeschoss:
1 Kellerraum

außerdem:
separate Heizungs- und Waschküche und Gewölbekeller (über den Hof erreichbar)

Baujahr:
Straßenseite von ca. 1957, Teilbereiche aus ca. 1920

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Kernsanierung ab 2008 inkl. neue Elektrik,
alle Installationen und z. T. Decken und Wände erneuert

Fenster:
solide, doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1977 und 1981 (der Firma WERU)
überwiegend mit elektrischen Aluminium-Rollläden

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2002

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
schöner Garten verteilt auf zwei Ebenen und geschützte Terrasse

Stellplatz:
überdachter Stellplatz im Hof mit weiterem Parkplatz davor vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich