Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und 4,5 ha Land

Das Objekt verbindet historischen Charakter, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1850 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.757 m² großen Grundstück und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde nach der Wende bis etwa 2003 teilweise saniert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses weitgehend erhalten geblieben ist.Die Immobilie präsentiert sich heute mit einem interessanten Mix aus bereits modernisierten Bereichen und Räumen, die noch auf eine individuelle Sanierung und Neugestaltung warten.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich noch vollständig unsanierte Räume, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und moderne Wohnkonzepte mit dem Charme eines historischen Gebäudes zu verbinden.Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: Hier steht eine großzügig eingerichtete Hobby-Fleischerei zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich mit der Verarbeitung und Herstellung eigener Fleisch- und Wurstwaren beschäftigen möchten.

Gleichzeitig eröffnet dieser Bereich interessante Möglichkeiten für Hobby, Selbstversorgung oder eine individuelle Nutzung - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.Für eine komfortable Beheizung sorgt eine modernisierte Ölheizung, die durch einen zusätzlichen Holzverbrenner ergänzt wird. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Solarthermieanlage, sodass verschiedene Energieträger miteinander kombiniert werden können.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.757 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Ein Doppelcarport steht für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.Zum Angebot gehört darüber hinaus eine außergewöhnlich große Fläche von rund 44.880 m² verpachteter Feld- und Waldfläche. Diese land- und forstwirtschaftlichen Flächen stellen eine interessante Ergänzung zum eigentlichen Wohnhaus dar und verleihen dem Gesamtangebot einen besonderen Charakter. Die Flächen sind derzeit verpachtet und bieten damit auch eine bestehende Nutzung bzw. Einnahmemöglichkeit.Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich umfangreichen Land- und Waldflächen.

Die Kombination aus Zweifamilienhaus, teilweise bereits erfolgter Sanierung, weiterem Ausbaupotenzial, Hobby-Fleischerei und den verpachteten Feld- und Waldflächen macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf Platz, Selbstversorgung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.