Klare Architektur – modernes, offenes Wohnen! Neubau: Niedrigenergie DHH mit großzügigem Grundstück

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf zwei Wohnebenen entsteht ein großzügiges Zuhause, das insbesondere durch seinen weitläufigen Wohn-/Essbereich, die hellen Räume und interessante architektonische Details überzeugt.

Großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die wesentlichen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist funktional an den Wohnbereich angebunden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Lichtraum über dem Küchenbereich, der sich bis ins Obergeschoss öffnet.

Dadurch entsteht eine interessante optische Verbindung zwischen den beiden Etagen und gleichzeitig ein besonders großzügiges und lichtes Raumgefühl im Erdgeschoss.
Ein Gäste-WC und ein praktische Hauswirtschaftsraum, der auch zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.

Privater Bereich im Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet einen klar gegliederten privaten Wohnbereich. Zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Arbeitszimmer bietet zudem ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder eine anderweitige Nutzung.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Durch die klare Anordnung der Räume entsteht auf dieser Etage ein komfortabler und zugleich funktionaler Grundriss.
Die bodentiefen Fenster im Obergeschoss sorgen für großzügigen Lichteinfall und erhalten eine Absturzsicherung aus Glas, wodurch Funktionalität und moderne Gestaltung miteinander verbunden werden.

Moderne Haustechnik und durchdachte Ausstattung

Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe mit Außeneinheit auf der Straßenseite. Alle bewohnten Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisen, sodass die Raumtemperatur individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Auch bei den Fenstern wurde Wert auf Komfort und Sicherheit gelegt. Sämtliche Fenster verfügen über WK2-Sicherheitszapfen. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die komfortablen Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen.

Terrasse, Garten und Stellplatz

Vom großzügigen Wohnbereich eröffnet sich der direkte Zugang zum Außenbereich. Terrasse und Garten bieten die Möglichkeit, einen individuellen Rückzugsort im Freien zu gestalten und den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern.
Die Gestaltung des Gartens und die erforderlichen Garten- und Landschaftsbauarbeiten sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers umgesetzt werden. Gleiches gilt für die Anlage des seitlich am Haus vorgesehenen Stellplatzes. Auch die Spachtel- und Malerarbeiten sind vom Käufer zu übernehmen, sodass sich in diesen Bereichen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben.

Zeitgemäßes Wohnen mit besonderem Raumgefühl

Diese Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine moderne technische Ausstattung. Besonders der weitläufige Wohn-/Essbereich... Um weiterzulesen, fordern Sie bitte das Exposé an.