Erstbezug n. Generalsanierung (Whg.&Haus)! Luxus 3 Zi.-EG Whg.! 1 A Feldrandlage! Bezug ab sofort!

Erstbezug nach Kernsanierung (2026)! Alles Neu! Ab sofort frei!

sehr ruhig gelegene, helle und wunderschöne 3 Zi.-EG Wohnung mit Einbauküche!

Achtung! Keine Haustiere erlaubt!

Keine Provision für Mieter!

Ihre Entscheidungshilfen!

Ruhiges Wohnen: Nur "3" Wohneinheiten!
Bezug ab sofort!
Hier wurde alles neu renoviert / Neubaustandard!

Highlights:
neuer, hochwertiger Boden in Dielenoptik
neues, modernes inneliegendes Bad mit großer Dusche
separates WC
neue weiße Türen
komplett neu tapeziert & vollständig weiß gestrichen, Einziehen ohne Aufwand möglich!
Elektrik auf dem neusten Stand
große 3 Fach- verglaste Fenster mit z.T. elektrischen Rolläden

Seltenheit in Mietwohnungen:
besseres Raumklima durch Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung!
separater Wäsche- und Trockenraum im Keller
zusätzlicher großer, eigener Kellerabteil
PKW-Stellplätze direkt am Haus (zzgl. €35,- mtl.)
große überdachte Terrasse mit S/W Ausrichtung
Süd-Ausrichtung
sehr ruhiges und gepflegtes Umfeld
Schlafzimmer und Kinderzimmer
heller & offener Wohn-/Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche vom regionalen Fachmann
LUXUS: Die Einbauküche enthält Spülmaschiene, Backofen, Herd und (im Mietpreis nicht enthalten, zzgl. € 70.- mtl.)
Fazit: Hier bleiben kaum Wünsche offen.

• Das WC wird nur mit Spiegel und Lampe aber ohne Unterschrank vermietet! !INFO! Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.

Aschaffenburg nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar!
Bus und Bahn vor Ort

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1971
Energieeffizienzklasse: F
EA gültig bis: 06.08.2036