Erbbaugrundstück: Zuhause mit Perspektive

In einer ruhigen Sackgasse im schönen Bardowick finden Sie Raum für Ihre Wohnträume und ein Zuhause mit Perspektive. Die 2003 massiv gebaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich auf drei Zimmer und ein ausgebautes Dachstudio verteilt. Das ca. 316 m² große Erbbaugrundstück bietet einen pflegeleicht angelegten Garten. Er ist nach Süden ausgerichtet und gibt Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen.

Ein Abstellraum an der Terrasse schafft eine Begrenzung zum Nachbarn. In diesem und einem weiteren Gartenhaus finden Sie Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2098 (72 Jahre). Aktuell beträgt der jährliche Erbbauzins 1.421,87 € (letzte Anpassung zum 01.01.2024).
Seit Mai 2023 ist die Doppelhaushälfte das Zuhause zuverlässiger Mieter, die ihre Wohnsituation jedoch verändern möchten. Sie zahlen gemäß Staffelmietvertrag seit April 2026 eine Nettokaltmiete von 1.440,00 € pro Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung.