Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1928 bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück stehen rund 84 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie eine ehemalige Scheune, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Gewölberaum (Lager) direkt neben der Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Die Heiztherme ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht.
Eine Besonderheit ist die ebene Dachfläche, die sich möglicherweise für die Gestaltung eines Balkons eignen könnte. Der vorhandene Untergrund ist tragfähig ausgeführt und derzeit mit Filz und EPDM-Folie abgedichtet. Die tatsächliche Umsetzbarkeit eines Balkonausbaus ist baulich und gegebenenfalls baurechtlich zu prüfen.
Objektdaten
Energie
