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Neu und nachhaltig: Exklusives Neubauprojekt mit 8 Wohnungen

Drei Zimmer mit Balkon in KfW-40-Wohnhaus in Stötteritz

Luft-Wärmepumpe, Strom von der Sonne und keine Provision: Wer hier 2027 einzieht, wohnt als Erster in diesen Räumen! Drei Zimmer auf ca. 79 m², ein eigener Balkon und nur acht Parteien im ganzen Haus – für Käufer provisionsfrei.

Die Wohnung
Im 2. Obergeschoss öffnet sich hinter der Wohnungstür ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das sich ebenso gut als Kinderzimmer wie als Gästezimmer oder Arbeitsplatz eignet. Direkt daneben finden Sie das Bad mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche sowie das Gäste-WC. Mittelpunkt des Alltags ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, für den eine Kochinsel geplant ist. Großzügige Hebe-Schiebe-Elemente führen auf den Balkon mit Holzbelag, und auch der Abstellraum ist von hier aus erreichbar.

Die Gemeinschaft
Acht Wohnungen von 3 bis 4 Zimmern mit ca. 79 bis 130 m² sorgen für eine Hausgemeinschaft, in der man sich kennt. Der Aufzug fährt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es eigene Abstellräume im Erdgeschoss, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Im Innenhof können nur drei Außen- oder Garagenstellplätze optional erworben werden, der Stellplatz zu 15.900 €.

Technik & Energie
Das Haus entsteht im KfW-40-Standard. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Luft-Wärmepumpe, die der Außenluft Energie entzieht und daraus Wärme gewinnt. Auch an kalten Wintertagen arbeiten moderne Anlagen dieser Art zuverlässig. In allen Wohnräumen liegt eine Fußbodenheizung. Sie benötigt nur niedrige Vorlauftemperaturen und damit genau den Bereich, in dem eine Wärmepumpe besonders wirtschaftlich arbeitet. Ergänzt wird die Photovoltaikanlage auf dem Dach durch einen Stromspeicher im Haus. Was die Module tagsüber erzeugen, steht so auch am Abend und in der Nacht zur Verfügung, zum Beispiel für Wärmepumpe und Warmwasser.

Darüber hinaus bekommt jede Wohnung ein eigenes Balkonkraftwerk auf dem Dach. Der erzeugte Strom fließt direkt in den jeweiligen Haushalt, senkt den Bezug aus dem Netz und damit die laufenden Kosten.

Ausstattung
Vinylboden in Natur-Eiche-Optik in den Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Betonoptik im Bad, Armaturen von Hansgrohe mit Thermostat-Showerpipe und ein Waschtisch mit Eichen-Unterschrank. Hinzu kommen Kunststofffenster mit Rollläden und Natursteinfensterbänken, ein Raffstore an der Balkontür, LED-Einbauspots in Bad und Flur, Glasfaser mit CAT-7-Datendose in jedem Wohnraum, eine Videosprechanlage und eine Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung.

Sichern Sie sich Ihre Wohnung schon vor der Fertigstellung – gern stellen wir Ihnen Grundriss und Baubeschreibung in einem persönlichen Termin vor.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Visualisierungen und Beispielbilder handelt, die teilweise mit KI bearbeitet wurden; maßgeblich für Ausführung und Ausstattung ist die Baubeschreibung.