Ihr Eigenheim – mit teilweisem Nießbrauch machbar

Ein besonderes Angebot für alle, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen: Ein schönes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980, das dank eines Anbaus aus dem Jahr 2000 zusätzlichen Raum bietet.
Die jetzige Eigentümerin nutzt nun aus Altersgründen die kleinere Einheit und genießt dort ein lebenslanges Nießbrauchsrecht. Diese besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem innenliegenden Bad mit insgesamt ca. 65 m².
Das restliche Anwesen, ein Reihenmittelhaus mit rund 111 m², steht Ihnen vollständig zur freien Nutzung zur Verfügung. Ob Sie es selbst beziehen, vermieten oder nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Der Kaufpreis ist bewusst niedrig angesetzt, weil die künftigen Sanierungsarbeiten vom neuen Eigentümer übernommen werden müssen. Diese Situation bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren, zu individualisieren und wertzuschöpfen - sei es für den Eigenbezug, eine mögliche Vermietung oder als renditestarkes Investment.

Durch die klare Trennung von Hauptgebäude und Anbau entsteht ein flexibles Nutzungskonzept: Während Sie im Haupthaus nach Ihren Wünschen wohnen oder es vermieten können, bleibt der Anbau als mietfreier Rückzugsort erhalten. Nutzen Sie die solide Baukonstruktion, die vorhandenen Ausstattungsmerkmale und die Lage in einer begrünten Wohnstraße, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch langfristiges Potenzial vereint.

Eine Garage und ein Stellplatz sind zugeordnet und im Garagenpark vorhanden. Die Garage wird dabei zukünftig von der bisherigen Eigentümerin genutzt. Der Außenstellplatz steht den neuen Bewohnern zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!