Objektbeschreibung
Wunderschöne Villa in klassischem zeitlosem Stil. Hochwertige Bauweise mit einem Mansarddach in Biberschwanzeindeckung sowie Kupferrinnen, hochwertigen Böden, 2-fach bzw. 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und teilweise Sonnenschutzscreens entfalteten eine helle, repräsentative Wohnfühlatmosphäre, eingebettet auf einem fast 2.850 Quadratmeter großen Grundstück.
Großzügige 257 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sieben Räume, deren Übergänge fließend und einladend wirken. Hier gibt es kein starres Raster, sondern ein klares Raumgefühl mit viel natürlichem Licht, das an jeder Stelle spürbar ist.
Fünf Schlafzimmer und vier Bäder, davon eines im Erdgeschoss, das 2018 modernisiert wurde, bieten Platz und Komfort für jedes Bedürfnis. Auf jeder Etage finden sich durchdachte Einbauschränke, die viel Stauraum schaffen, ohne sich je aufzudrängen. Das Dachgeschoss und der Spitzboden verfügen über eine Klimaanlage.
Die Aufteilung bietet Eltern und Kindern ihre eigenen Ruhebereiche. Im EG ist ein Masterschlafzimmer mit einem offenen Schlafbereich mit integrierter freistehender Badewanne, separatem Dusch-Bad mit WC und Waschtisch und Ankleide, während auf den beiden oberen Ebenen die Kinderzimmer vorgesehen sind, mit jeweils einem Bad pro Ebene.
Mehrere Terrassen, teilweise überdacht und mit Heizstrahlern ausgestattet, schaffen an warmen wie kalten Tagen Orte für lange Gespräche oder ein stilles Frühstück im Freien. Die Dachterrasse öffnet sich dem Himmel und gibt Raum für einen traumhaften Blick über die Stadt Diez.
Ein Garten- bzw. Partyhaus ist ideal für Kindergeburtstage oder gemütliches Beisammensein.
Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten setzt sich in den Nutzflächen fort.
Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport und sechs weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Parken, im Teilkeller und im Abstellraum/Werkstatt stehen zwei zusätzliche Räume bereit,
Ein weiteres Detail, das dieses Anwesen bereichert, ist das separate Appartement im Nebengebäude mit rund 25 Quadratmetern, ideal für Gäste, Au-pair oder ein Homeoffice mit Distanz zum Tagesgeschehen. Alles wirkt neuwertig und sorgfältig gepflegt, bis ins Detail durchdacht, von den Materialien bis zur technischen Ausstattung. Hier verbindet sich zeitgemäßer Komfort mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Bleiben einlädt.
Objektdaten
Energie
