Bezugsfreier Bungalow in ruhiger und beliebter Lage von Berlin Lichterfelde

Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Jahr 1981 überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot auf Wohn- und Nutzfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² im Erdgeschoss sowie einer Nutzfläche von insgesamt ca. 237 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf, ein älteres Ehepaar oder eine kleine Familie.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier öffnet sich der Raum zum großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Eine vorhandene Einbauküche finden Sie im angrenzenden Zimmer.
Das Schlafzimmer wird über ein vorgelagertes Ankleidezimmer erschlossen und bildet einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernisiertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Eine geschwungene Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus mit dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Hier stehen ein Gästezimmer, ein Büro, ein Duschbad mit angrenzender Sauna sowie Wasch-, Lager- und Heizungsräume zur Verfügung.

Besonders praktisch: Vom Untergeschoss gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.

Das ca. 396 m² große Grundstück zuzüglich Wegerecht ist angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das vordere Grundstück wird von einem ansprechenden Neubau mit einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Walmdach wurde ca. im Jahr 2007 inklusive Kupferregenrinnen und neuer Dacheindeckung erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2008 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erhielt ca. 2024 eine umfassende Erneuerung bzw. Modernisierung.

Im Erdgeschoss sorgen Fußbodenheizung und Radiatoren für angenehmen Wohnkomfort, im Untergeschoss erfolgt die Beheizung über Radiatoren.