Ansprechende 4-Zimmerobergeschosswohnung nahe Ratekau

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 modernisierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Einbauküche sowie einen eigenen PKW-Außenstellplatz.
Offendorf bei Ratekau bietet eine dörfliche Lage mit guter Anbindung an Lübeck und Bad Schwartau sowie Nähe zu Ostseebädern.
Zur Wohnung gehört eine Gemeinschaftswiese, die als Erholungsfläche genutzt werden kann.

Die Nutzfläche wird mit 57 qm angegeben. Dies ist durch die Dachschrägen beeinflusst. Die effektiv bei geschickter Ausnutzung zur Verfügung stehende Fläche ist deutlich größer.

Im Jahr 2025 wurde die Ölheizung entfernt und eine Luftwärmepumpe eingebaut. Nach bisheriger überschläglicher Ermittlung sinken dadurch die Heizkosten um ca. 1000 € im Jahr. Die aktuell sehr hohen Heizölpreise und die weiter steigende CO2-Abgabe sind darin nicht enthalten.

Nach Absprache kann diese 1992 neu ausgebaute schöne Wohnung im ersten Stock zum 01.11.2026 bezogen werden. 4 Zimmer bilden das Apartment. Schöner Wohnbereich. Hinzu kommen drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. WC und Dusche sind getrennt.

Das Grundstück für das Sechsfamilienhaus befindet sich in 23626 Offendorf, Gemeinde Ratekau, Kreis Ostholstein, amtsfreie Gemeinde mit zum Teil städtischer Struktur, ca. 16.000 Einwohner. Entfernung nach Bad Schwartau ca. 7 km, nach Lübeck 12 km. Durch die BAB A1 und A226 gute verkehrsmäßige Anbindung.

Erwähnenswert ist auch die Nähe der Ostseebäder Travemünde, Niendorf/Ostsee und Timmendorfer Strand. Bei der Gemeinde Ratekau handelt es sich um eine sehr großflächige Gemeinde, auch mit umfangreichen dörflichen und landwirtschaftlich genutzten Flächen bzw. Ortschaften.

Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Offendorf der Gemeinde Ratekau, einer dörflichen Lagesituation westlich des Hemmelsdorfer Sees. Das Zentrum von Ratekau ist etwa 2 bis 3 km entfernt und der Stadtteil Kücknitz der Hansestadt Lübeck mit umfassender Infrastruktur ca. 3 bis 4 km weit gelegen.

In Ratekau finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Badeanstalt im Hemmelsdorfer See und auch mehrere Wellnessangebote) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.