Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage direkt am Fürstenrieder Wald in München-Großhadern. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung, zwei Balkone und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Ausstattung und Highlights

Ca. 55 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23,75 m²
Schlafzimmer mit ca. 12,81 m²
Separate Küche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Zwei Balkone: ein großzügiger Westbalkon mit ca. 7,54 m² und Blick ins Grüne sowie ein verglaster Ostbalkon mit ca. 4 m²
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Gehobene Ausstattung und gepflegter Zustand
Aufzug im Haus
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
Fahrradraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Beheizung über Fernwärme
Der großzügige Westbalkon lädt zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein. Auf dem Ostbalkon lässt sich bereits die Morgensonne genießen. Der Blick auf die umliegenden Grünflächen und den Fürstenrieder Wald unterstreicht den besonderen Wohncharakter.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Südwesten, direkt am Fürstenrieder Wald und in unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünanlagen.

U-Bahn-Station der Linie U6 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Klinikum Großhadern, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte gut erreichbar
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
Autobahnen A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und A96 Richtung Lindau mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt verzichten zu müssen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.500 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Warmmiete: 1.700 € monatlich

Haustiere sind nicht gestattet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.