Reihenmittelhaus in Bayreuth

Reihenmittelhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche, ca. 212 m² Grundstück und Einzelgarage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein vielseitig nutzbares Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung über mehrere Etagen. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. Kunststofffenster sind erneuert, die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2012 wurden die Bäder, überwiegend die Fußböden sowie die Innen- und Haustür modernisiert bzw. erneuert. Dadurch verfügt die Immobilie über eine solide und gepflegte Basis.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktional gestalteter Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Küche. Diese ist bereits modern gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein bereits modernisiertes Badezimmer.

Die Räume bieten sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an und ermöglichen damit eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss hält weitere Nutzungsmöglichkeiten bereit. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, die beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzliche Schlafräume genutzt werden können.

Auch auf dieser Etage steht ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Dachbodenraum, der weiteren Stauraum bietet.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem klassischen Kellerraum stehen ein weiterer Durchgangs-/Treppenhausraum sowie ein Heizraum zur Verfügung.

Die im Haus vorhandene Gasheizung wurde 2002 erneuert.

Die Immobilie im Überblick

Reihenmittelhaus, Baujahr 1978
ca. 97 m² Wohnfläche
ca. 212 m² Grundstück
Einzelgarage
Terrasse mit kleinem Gartenbereich
vollständig unterkellert
Gasheizung, 2002 erneuert
Kunststofffenster
Bäder, überwiegend Fußböden und Innen- und Haustüre 2012 modernisiert bzw. erneuert
großzügiger Wohn- und Essbereich
mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf Ober- und Dachgeschoss
praktische Raumaufteilung über Erd-, Ober- und Dach- und Kellergeschoss

Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer soliden und gepflegten Basis. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen, insbesondere bei Heizung, Bädern, Böden und Innentüren, bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Die Kombination aus großzügigem Wohn-/Essbereich, Terrasse, Garten, Garage, vollständiger Unterkellerung und mehreren flexibel nutzbaren Zimmern macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für Paare oder Familien.