Flexibles Gewerbeareal mit zwei Hallen und Büro- bzw. Wohngebäude in Mindelheim

Ein ca. 3.900 m² großes Areal, auf dem zwei markante Hallen und ein vielseitig nutzbares Gebäude zu einem flexiblen Gesamtkonzept verschmelzen – geschaffen für Gewerbe, Werkstatt oder gemischte Nutzungen, die Raum zum Wachsen und Ideen zum Umsetzen brauchen. Praktische Hallenflächen treffen hier auf ein geräumiges Hauptgebäude und machen den Standort besonders attraktiv für Betriebe, die Funktionalität und echte Flexibilität suchen.

Das Wohngebäude aus der Zeit um ca. 1880 wurde ca. 1975 umfangreich saniert und verfügt über ca. 380 m² auf zwei Vollgeschossen mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,60 m. Aktuell wird es mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1996 beheizt. Die vielen Zimmer sowie das ausbaubare Dachgeschoss und die vielen Räume bieten zusätzliches Potenzial für Büro, Verwaltung oder ergänzende Aufenthaltsbereiche, die sich hervorragend mit den gewerblichen Flächen kombinieren lassen.

Besonders überzeugend sind die beiden Hallen, die dem Objekt seinen Charakter verleihen. Die große Halle aus ca. 1985 misst ca. 25 × 11 m und ist mit drei großzügigen Toren ausgestattet. Der helle, offene Innenraum eignet sich ideal als Kfz-Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsstätte.
Die zweite Halle wurde ca. 2006 als Lkw-Unterstellhalle mit überdachtem Bremsenprüfstand errichtet und bietet ca. 20 × 16 m sowie Büro- und Aufenthaltsräumen – perfekt als Fahrzeugunterstand, Werkstatt oder erweiterter Gewerbereich.
Weitere Nutzfläche im Dachboden sowie die großzügigen Außen- und Parkflächen schaffen zusätzlichen Raum für Lagerung und betriebliche Abläufe.

Dieses Anwesen überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und die gelungene Verbindung von historischer Substanz mit modernen, großzügigen Hallen. Es lädt dazu ein, sich vorzustellen, wie hier Ideen wachsen und aus dem Bestand etwas ganz Eigenes entsteht. Für die jeweilige Nutzung empfiehlt es sich, die erforderlichen Genehmigungen im Vorfeld prüfen zu lassen, um die Möglichkeiten optimal ausschöpfen zu können. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Atmosphäre und das Potenzial selbst zu erleben.