Sofortbezug! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses Haus ist total flexibel nutzbar! Zurzeit wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist bezugsfrei. Die separate Wohnung im Dachgeschoss ist an ruhige, solvente Mieter vermietet. Hierdurch erzielen Sie wertvolle Einnahmen zur Reduzierung des monatlichen Aufwandes.
Dieses modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche wurde 1995 erbaut und laufend renoviert.

Es bietet auf zwei Etagen plus ausgebauter Dachgeschosswohnung viel Platz und verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit einer Größe von 137 m² und 62m² Wohnfläche.
Die gemütliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon bietet einen herrlichem Fernblick. Highlight ist hier sicherlich die große Schiebetüre zur Loggia und der großzügige offene Wohnzimmer/Küchenbereich.
Die Wohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurde im Maisonettestil gebaut.

Sie können vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss gelangen. Dort finden sie ein Hauptschlafzimmer mit großem Balkon, ein Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein sehr großzügiges Bad mit Dusche und Wanne.
Die Wohnküche bietet eine komplette Einbauküche. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet jede Menge Platz.
Der pflegeleichte Garten ist rundherum abgeschlossen und somit ideal für Kind und Haustier.

Eine überdurchschnittlich große Terrasse lädt zum feiern mit Freunden und Familie ein.
Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte, neuwertige Brennwertthermen im Kellergeschoss.
Eine getrennte Abrechnung für Heizung und Wasser ist somit kein Problem.