Hochwertige Dachgeschosswohnung in toller Aussichtslage- als Ferienwohnung geeignet!

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Oberstaufen-Wiedemannsdorf und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung. Die genehmigte Zweitwohnsitznutzung eröffnet Ihnen dabei zusätzliche Flexibilität und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant.Auf ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Grundrissgestaltung.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und freundlich und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, welcher den Wohnraum angenehm erweitert. Die Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen größeren Einbauschrank. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort - sowohl im Alltag als auch bei einer Nutzung als Ferienwohnung.Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß.

Echtholz-Parkettböden, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Materialauswahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Gebäude umfasst lediglich 11 Wohneinheiten und wurde 2025 fertiggestellt. Es präsentiert sich gepflegt und hochwertig umgesetzt. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ergänzend stehen Keller-, Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.Auch energetisch ist die Immobilie modern und zukunftsorientiert ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was zu niedrigen Nebenkosten und einer guten Planbarkeit der laufenden Ausgaben beiträgt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!