Objektbeschreibung
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Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit rund 406 m² Wohnfläche auf einem 1.811 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über 10 Zimmer, Terrasse, Gäste-WC, Keller, Sauna und ein Außen-Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Eine Einliegerwohnung im Keller-/Untergeschoss wurde begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neun Kellerräume sowie weitere Nebenräume. Vorhanden ist eine Garage mit vier Stellplätzen.
Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht abgeschlossen. Fassade und Flachdach sind sanierungsbedürftig; am Dach bestehen Undichtigkeiten und daraus resultierende Feuchteschäden. Im Keller sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die Sanitärausstattung in den Bädern fehlt. Die Kosten für die Beseitigung der Bauschäden wurden mit rund 315.000 Euro ermittelt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 378.000 € möglich.
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