Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück in Witten-Rüdinghausen bietet mit einer Fläche von rund 1.135 m² vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Das Grundstück ist derzeit mit einer ca. 75 m² großen Bestandsimmobilie bebaut, die teilweise unterkellert ist und sich als Abrissobjekt darstellt. Die vorhandenen Erschließungsanschlüsse bieten eine interessante Ausgangsbasis für eine mögliche Neubebauung oder Neugestaltung des Grundstücks.In zentraler und zugleich naturnaher Lage eröffnet sich hier die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von etwa 25 Metern und erstreckt sich rund 48 Meter in die Tiefe. Die großzügigen Abmessungen schaffen attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines Eigenheims und eine individuelle Gestaltung der Außenflächen. Durch die Ausweisung als Mischgebiet kommt neben einer Wohnbebauung grundsätzlich auch eine gewerbliche Nutzung in Betracht. Obwohl die direkte Nachbarschaft überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist, eröffnet sich damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden.
Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob eine großzügige Gartenlandschaft, eine Terrasse, ein eigener Gemüsegarten oder Spielbereiche für Kinder, hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen.
So bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Wohnkonzept nach den eigenen Wünschen zu gestalten und großzügigen Wohnraum mit einem attraktiven Außenbereich zu verbinden. Insgesamt überzeugt das Baugrundstück durch seine Größe, die vielseitigen Nutzungsperspektiven und die attraktive Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück suchen und ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsideen verwirklichen möchten.
