Toplage

In einer der besten Wohnlagen von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet.
Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am See, am Marienmünster und beim Ammersee-Gymnasium.

Vorteile auf einen Blick:

Sehr gute und begehrte Wohnlage
Ortsrandnahe, ruhige und sonnige Lage
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut
Gewachsene Wohnlage (kein Neubaugebiet)
Kein Bauzwang
Attraktives Baurecht mit einer möglichen Grundfläche von ca. 140 m²
Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² auf dem Grundstück realisierbar
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – selbstverständlich ist auch eine geringere Wohnfläche möglich
Kurzfristige Bebauung möglich

Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise):

Bebauung: Gebäudetyp A/C ist zulässig
Höchstzulässige Grundflächenzahl: 0,2
Wandhöhe: max. 6,2 Meter
Dachgauben sind ab einer Dachneigung von 28° zulässig
Mindestgrundstücksgröße: 700 m²
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.

Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan zusammen mit dem ausführlichen Exposé zukommen.

Erschließung:
Für die öffentliche Straße sind keine offenen Beiträge vorhanden. Seitens der Gemeinde sind derzeit auch keine weiteren Maßnahmen oder Abrechnungen vorgesehen.

Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG)

Für das Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser bereits bezahlt.

Es wurden bereits 100 m² Geschossfläche abgerechnet und berücksichtigt. Sollte der geplante Neubau eine größere Geschossfläche aufweisen, fallen für die darüberhinausgehende Fläche folgende zusätzliche Beiträge an:

Kanalbeitrag: 9,70 €/m² Geschossfläche
Wasserbeitrag: 4,08 €/m² Geschossfläche

Die genaue Höhe der gegebenenfalls anfallenden Beiträge richtet sich nach der tatsächlich realisierten Geschossfläche.