Mittendrin statt nur dabei!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 begeistert durch seine solide Massivbauweise und ein praktisches Raumangebot von ca. 94 m² Wohnfläche auf einem 177 m² großen Grundstück. Der gepflegte, jedoch noch teilrenovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die ideale Basis, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig von den bereits vorhandenen Qualitätsmerkmalen zu profitieren.

Im Inneren erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit praktischer Schiebetür. Ein zusätzlicher Kamin ist hier für einen Holz- oder Schwedenofen vorhanden. Das Badezimmer wurde 2007 modernisiert und verfügt über eine flache Dusche, die komfortables Wohnen unterstützt. Die seit 2006 eingebauten Kunststoff‑Fenster garantieren eine gute Wärmedämmung und reduzieren den Energieverbrauch. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für zuverlässige Wärme im gesamten Haus.

Ein Highlight des Objekts ist die großzügige Südbalkon‑ und Südterrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Das komplett unterkellerte Haus bietet einen separaten Partyraum – ideal für Feiern und gesellige Veranstaltungen. Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Zugtreppe erreichbar und als Lagerfläche nutzbar und lässt sich bei Bedarf zu einem zusätzlichen Wohn‑ oder Arbeitsbereich ausbauen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights im Überblick

Reihenmittelhaus, Baujahr 1967, Massivbauweise
Wohnfläche ca. 94 m², Grundstücksfläche 177 m²
Teilrenovierungsbedürftiger, gepflegter Zustand – optimale Basis für individuelle Modernisierung
Zentralheizung (Gas, 1990) und Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme
Kunststoff‑Fenster (Einbau 2006) – energieeffizient und wartungsarm
Badezimmer mit flacher Dusche (Erneuerung 2007)
Südbalkon und Südterrasse – Sonne den ganzen Tag über
Vollunterkellert inkl. Partyraum – perfekte Location für Events
Dachgeschoss als Lagerfläche (Zugtreppe), potenziell ausbaubar zu Wohn‑/Arbeitsraum
Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

Dieses Haus bietet Ihnen ein solides Fundament, zahlreiche Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Projekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Ausbaupotenzial suchen.