Genieße das Leben auf deiner eigenen Dachterrasse in dieser hellen, kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltigen Materialien und einem gemütlichen Holzofen. Das Haus wurde 2020/21 komplett saniert und bietet hohen Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Das gesamte sehr helle Haus (Bj 1930; Kernsanierung 2020/21) wurde kernsaniert (Neubauniveau) und aufwändig diffusionsoffen mit schadstofffreien /-armen und nachhaltigen Rohstoffen gedämmt (12-40 cm) und verputzt: Holzfaserplatten, Hanf, Jute, reine Kalkputze, (idR unbehandeltes) Holz / Parkett (Eiche, …); Fliesen. Energieausweis zum Download. Die Zentralheizung (Brennstoffzelle) wird durch einen sehr hochwertigen dänischen Holzofen mit großem Wärmespeicher ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, zusätzlich Geld einspart und die Umwelt entlastet: klimaneutral – nachwachsende Rohstoffe. Die Einbauküchen sind auf Maß mit hochwertigen Oberflächen und E-Geräten konzipiert (Herd: Induktion). Das hochwertige Tageslicht-Bad ist komplett möbliert. Ein gemeinsamer kostenfreier Hausinternetanschluss (ohne Gewähr) ist ohne Zusatzkosten vorhanden. Sat-Schüssel / Sat-TV vorhanden. Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt Ihre E-Geräte (Wasch- + Kaffeemaschine, ...) und auch WC und Dusche vor Verkalkung und hilft dabei, deutlich weniger Wasch- und Putzmittel zu benötigen und so die Umwelt zu entlasten.
Im Haus befindet sich derzeit eine Brennstoffzelle (Bj 2020), die neben Wärme auch Strom liefert, mit dem idR zB der Allgemeinstrom (wie Licht außen + Treppenhaus; teilw Keller; Heizung Umwälzg; teils Waschküche + Waschmaschine soweit mögl.; …) gedeckt wird. All das (Strom, teils (Ab-)Wärme, Internet / Sat-TV, Dämmung, Entkalkung) schlägt sich in den günstigen Nebenkosten nieder, die individuell gemessen und berechnet werden (getrennte Zähler / Uhren).
Die hochwertigen Wohnungen werden durch großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzt (Waschküche, Keller, Heizraum, Fahrradabstellplätze, ggf. Fahrrad-Werkstatt, …) Ein gemeinsamer Einzel-PKW-Stellplatz ist vorhanden und mehrere Stellplätze vor dem Haus an der Straße.
Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
EBK, Eichenparkett, Stein, … große (teils bodentiefe) Fenster, Tageslichtbad mit Einbaumöbeln, Fliesen in Küche und Bad, Induktion, Entkalkung/Wasseraufbereitung, (Haus-)Internet und Sat TV, Carport für Räder, Holzschuppen, (Dach-)Terasse, Garten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Stadt Albstadt hat rund 46.000 Einwohner; der Stadtteil Ebingen ca. 18.500 Einwohner.
Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. Rund um die Stadt viele Hochflächen und Wanderwege, Skiloipen, ein Wildgehege, …
Die Klarastraße ist ein reines Wohngebiet und geht geradewegs den Nordhang hinauf, d.h. das Haus + der Garten sind frontal nach Süden ausgerichtet: wenige Fußminuten abwärts in die Innenstadt und ca. 300 m aufwärts zum unbebauten + bewaldeten Hügel (Klarafels, Schnecklesfelsen, Martinsfels, …) Mitten in der Stadt und mitten in der Natur zugleich. Über den Höhenweg dort kann man auch in wenigen Radminuten zum Spaßbad Badkap mit großer Saunalandschaft, … kommen.
Bushaltestelle direkt vor dem Nachbarhaus.
Bäcker, Supermarkt, Kleidungsgeschäfte, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und ein Kino Arzt und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Außerdem sind mehrere Schulen vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
