Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen im Dachgeschoss auf ca. 60 Quadratmetern (Wohnfläche) ausreichend Platz und Komfort. Sie befindet sich im zweiten Stock eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Sie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Ortslage mit Hoffläche und kleinem Garten.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, welches offen in den Flurbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, hat jedoch vom Schlafzimmer aus Panoramablick aufs Walberla. Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche. Diese muss vom neuen Mieter selbst angeschafft werden.
Die Wohnung wurde 10/2026 renoviert (neue Zimmertüren, Fenster (inkl. Außenrollos), Schlafzimmerboden, Decken, Wände). Das Bad befindet sich noch in Renovierung und verfügt über eine Dusche.
Zur Wohnung gehört neben den Haupträumen (Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer) auch ein kleines Abstell- oder Garderobenzimmer und ein Flur-Vorraum für Schuhe/Garderobe etc.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum und ein eigener Kellerraum als Abstellfläche.
Ein KFZ-Außenstellplatz steht im Hof zur Verfügung.
Die Umgebung von Hausen bietet zahlreiche Vorteile, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Nur ein paar Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen, die Ihnen eine einfache Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Für Pendler ist die S-Bahn-Station Kersbach ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine mühelose Anreise nach Bamberg, Erlangen oder Nürnberg.
Hausen hat zudem eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Edeka, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Hofläden, Metzger...) und hat u.a. auch ein Fitnessstudio, viele Sportmöglichkeiten und Naherholungsräume.
Provisionsfrei vom Eigentümer
Kaltmiete: 590 € + 200 € Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Wohnungsbesichtigung nach Vereinbarung
Objektdaten
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