Waldtrudering: Einfamilienhaus (Splitlevel) in 2. Reihe mit außergewöhnlicher Architektur und hoher Privatsphäre

In ruhiger Lage von Waldtrudering erwartet Sie in direkter Lage am Park dieses idyllische Einfamilienhaus mit rund 172 m² Wohnfläche (+ ca. 44m² Nutzfläche), 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem Balkon.

Ein modernes Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.

• Heller Wohnbereich mit Galerie, offener Kamin, Zugang zur

Terrasse und in den Wintergarten

• Wintergarten mit Blick auf den direkt anliegenden Park
• Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Wintergarten
• 3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkonzugang und Einbauschränken
• Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und teilweise neuen Elektrogeräten
• Kachelofen im Essbereich
• 2 Tageslichtbäder – Badewanne im OG, Dusche im EG
• Hochwertige Böden aus Marmor und Parkett mit

Fußbodenheizung im Wohnbereich

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Terrassen rund

ums Haus, mit Garten, Gartenhäuschen und direktem
Parkzugang

• Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und vielseitig

nutzbaren Abstellräumen

• Ölheizung von 2000 (Niedertemperaturkessel)
• Einzelgarage zzgl. EUR 30.000
• Gesamtkaufpreis EUR 1.225.000 inkl. Einzelgarage
• Grundstück: Miteigentumsanteil am herrlich eingewachsenem 1.755m² großem Grundstück direkt an einem Grünstreifen gelegen (inkl. Garage)