Besondere Immobilie – Gepflegtes 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Bremen-Aumund am Rande zu Beckedorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und naturnahen Bereichen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die A270, über die sowohl die umliegenden Stadtteile als auch das Bremer Umland bequem erreichbar sind.

Dieses freistehende 1-Familienhaus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² sowie einen Vollkeller. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und bietet einen großzügigen Garten zur eigenen Nutzung. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung, erfordert jedoch auch einen entsprechenden Pflegeaufwand.Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Aufgrund der geringen Dachneigung ist die Deckenhöhe hier teilweise eingeschränkt.Vor Einzug werden vermieterseitig noch Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wird die vorhandene Auslegeware im Obergeschoss durch modernes Laminat ersetzt.Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem ein Kamin im Wohnzimmer, ein Außenkamin, Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss, ein Vollbad mit Fenster sowie ein separates WC.Der Vollkeller bietet neben drei Kellerräumen einen eigenen Saunabereich mit zusätzlicher Dusche.

Über einen separaten Ausgang gelangt man von hier direkt in den Garten.Zudem stehen eine geräumige Garage sowie Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge zur Verfügung.Die Holz-Sprossenfenster sind isolierverglast und mit Fensterläden versehen. Die Fassade des Hauses ist verklinkert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2022.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird teilmöbliert vermietet.

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters kann ein Teil der Möblierung entfernt werden.Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.