Attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Garage in Volmarstein

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Volmarstein und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einem modernen und ansprechenden Wohnambiente.
Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine überschaubare Größe und die angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus, die ein besonderes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und behagliches Wohnen ermöglicht.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und besticht durch seine freundliche und angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem herrlichen Ausblick einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innen liegendes Badezimmer.

Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet zudem einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.

Kurzum: Eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, herrlichem Ausblick und eigener Garage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage legen.

Ausstattungsdetails:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage, die aus insgesamt vier Häusern mit 20 Wohneinheiten besteht. Die angenehme Größe der Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.

• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Isolierverglaste Holzrahmenfenster
• Kunststoffrollläden
• Badezimmer mit Dusche/Badewanne
• Abstellkammer
• Balkon
• Aussicht
• Keller
• gemeinschaftliche Waschküche und Trockenkeller
• Garage (Aufpreis 70 €)

Lage:
Der Ortsteil Volmarstein liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Wetter (Ruhr) und besticht durch seine erhöhte Lage, seinen historischen Ortskern und seinen besonderen Charme. Die weithin bekannte Burgruine Volmarstein prägt das Ortsbild und verleiht dem Stadtteil ein traditionsreiches und unverwechselbares Ambiente.

Durch die Lage oberhalb des Ruhrtals eröffnen sich teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ruhr und der Harkortsee schnell erreichbar sind. Auch der RuhrtalRadweg ist in kurzer Zeit zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Radtouren durch die reizvolle Landschaft ein.

Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich direkt im Ortsteil oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Auch für Berufspendler bietet Volmarstein eine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahnen A1, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie nach Hagen, Dortmund und Bochum.

Volmarstein vereint auf besondere Weise historisches Ambiente, naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur. Die attraktive Wohnlage mit ihrer hohen Freizeit- und Erholungsqualität macht den Ortsteil zu einem beliebten Wohnstandort innerhalb von Wetter (Ruhr).