Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Raum-Eigentumswohnung
Zum Kauf angeboten wird eine 4-Raum-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit durchdachtem Grundriss in Dresden Leubnitz-Neuostra.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer Einbauküche mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Badewanne, drei geräumigen Wohn- und Schlafzimmern sowie einem Balkon (mit Markise als Sonnenschutz versehen) ist diese Eigentumswohnung eine ideale Gelegenheit für eine junge Familie in urbaner Lage.
Die Wohnung wurde zuletzt laufend renoviert, darunter wurde u.a. 2020 in den Wohnräumen Laminat und Designvinylboden verlegt. Elektrische Aluminium-Rollläden mit Ausnahme des Austritts auf den Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören neben einem separaten Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum ein Kfz-Außenstellplatz direkt gegenüber des Mehrfamilienhauses sowie ein ca. 7 m² großes, separates Kellerabteil.
Die Energieversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.
Der schön gelegene Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt mit seinem schattenspendenden Baumbestand zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Erhaltungsrücklage, auf die aktuell ein Anteil von ca. 11.000 € auf die Wohnung entfällt, bietet eine solide finanzielle Grundlage für die Instandhaltung der Immobilie.
Objektdaten
Energie
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