Energieklasse A+: Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Seitengasse mit Wärmepumpe und Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse, umgeben von grünen Gärten und nahe der Queich, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in zweiter Reihe ab 01.02.2027 zur Vermietung frei.

Hier bietet sich eine interessante Alternative gegenüber einer normalen Wohnung - keine direkten Nachbarn, keine Gemeinschaftsräume, dafür aber viel Platz und Ruhe für Hobbies und die Familie. Auch Haustiere und Kinder sind gern gesehen, etwas lauter darf es auch zugehen.

Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert, so wurde eine hochwertige und sehr effiziente Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher & Frischwasserstation installiert, auch die Dachdämmung und die Elektrik wurden modernisiert und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.
Zuletzt 2023/2024 frisch renoviert mit neuem Anstrich, neuem Fußboden im Obergeschoss und teilweise neuen Zimmertüren verteilen sich hier auf zwei Etagen (und eine Terrasse mit ca. 11 m² Fläche) insgesamt 5 Zimmer und ca. 114 m² Wohnfläche.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Duschbad (ebenfalls mit Tageslicht) stehen ebenfalls zur Verfügung ,wie ein großer Lager-/Waschraum und eine Speisekammer und ein Dachboden als zusätzliche Lagerfläche.

Die längliche Raumaufteilung der Immobilie wird durch zwei
separate Hauseingänge und Treppenhäuser zum bergeschoss hin entschärft. So können bei Bedarf alle Räume ohne Durchgangszimmer genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie über keinen Stellplatz verfügt. Es stehen jedoch öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein Spielplatz ist ebenso nahe gelegen, wie der Siebeldinger Kindergarten & die Grundschule.

Interessant ist auch die gute Verkehrsanbindung (B10), der nahe Bahnhof (ca. 450 Meter) und der ca. 5 Minuten zu Fuß entfernte Supermarkt mit Bäckerei. Die nächste Stadt ist Landau in der Pfalz (ca. 10 Minuten Autofahrt oder per Zug), sowie Annweiler am Trifels (ca. 8 Minuten Autofahrt oder per Zug). Eine Buslinie verkehrt ebenfalls in Siebeldingen, sowie ein direkter Radweg nach Landau.