Provisionsfrei: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Südterrasse – ca. 300 m zum See

Diese gepflegte, sofort bewohnbare Eigentumswohnung liegt in der ruhigen Wohnanlage „In der Fichtenau" im Überlinger Kurgebiet – nur wenige Gehminuten von See und Promenade entfernt. Die Anlage wurde ca. 1981 erbaut und umfasst 16 Wohneinheiten in drei Häusern auf einem ca. 2.670 m² großen, terrassierten und begrünten Südhanggrundstück.

Die Wohnung liegt im Hanggeschoss auf der Gartenebene. Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang eine Etage darüber und ist über die Außentreppe der Anlage erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Da die Wohnung teilweise in den Hang gebaut ist, bleibt es auch im Hochsommer angenehm kühl.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
– großzügiger Wohnraum (ca. 30 m²) mit offenem Schlafbereich (ca. 9 m²) und Zugang zur Terrasse
– Essbereich (ca. 6 m²)
– separate Küche (ca. 9 m²) mit Fenster und Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²)
– Diele (ca. 5 m²)

Ein besonderes Highlight ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 12 m², die sich bei fast jedem Wetter nutzen lässt. Von der Wohnung aus bietet sich zudem ein kleiner Ausblick auf den See.

Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz (Nr. 29) direkt an der Zufahrt der Anlage, ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Kellerraum, der gemeinsam mit einer Nachbarwohnung genutzt wird.