Elegant & exklusiv: „Schwabinger Wohngefühl – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Balkon in München-Schwabing

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in begehrter Lage von München-Schwabing und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnräume bequem erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essplatz bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die angrenzende, separat angeordnete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Durch die direkte Nähe zum Essbereich sind kurze Wege und ein komfortabler Alltag gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Besonders komfortabel ist die Aufteilung der sanitären Bereiche: Neben einem Badezimmer mit Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellbereich sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im urbanen Alltag bietet. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine funktionale Raumgestaltung und eine begehrte Schwabinger Wohnlage. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine interessante Wohnimmobilie mit vielseitigen Perspektiven in einer der gefragtesten Lagen Münchens.