Kernsanierungsobjekt mit historischem Charme in Augustfehn II

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 in Augustfehn II bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ausschließlich für Käufer, die ein Kernsanierungsobjekt mit historischem Charakter suchen oder die Möglichkeit eines Abrisses in Betracht ziehen – gegebenenfalls unter Beachtung der Vorgaben der noch vorherrschenden Außenbereichsregelung. Bauplanungsrechtlich könnte das Grundstück zukünftig von einem neuen Bebauungsplan bzw. einer Satzung profitieren. Entsprechende Gespräche laufen derzeit.

Das Gebäude steht seit Jahren leer und weist deutliche Schäden auf, unter anderem an Putz, Mauerwerk, Dach, Böden und Installationen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Gerade darin liegt jedoch der Reiz: Mit entsprechendem Einsatz kann hier ein Stück regionaler Baugeschichte neu belebt werden.

Auch das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der rückwärtige Bereich bietet Raum für Gartenideen, individuelle Nutzungskonzepte oder perspektivische Entwicklung.

Ein Objekt für Visionäre, die historischen Charme, Entwicklungspotenzial und eine besondere Lage miteinander verbinden möchten.