Moderner Neubau Linke Doppelhaushälfte KfW-40 mit PV-Anlage und Wärmepumpe

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Quakenbrück verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik. Die Immobilie befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand und wird nach Fertigstellung erstmals bezogen. Die Bezugsbereitschaft ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich ab dem 01.11.2026 vorgesehen.

Die hier angebotene linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die sich ein modernes, energieeffizientes und zugleich angenehm wohnliches Zuhause wünschen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuell geplante Küche. Die Immobilie wird ohne Einbauküche übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer den Küchenbereich vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellbereich. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Seiteneingang. Direkt seitlich am Gebäude befindet sich der für die Haushälfte vorgesehene überdachte Stellplatz bzw. Carport. Einkäufe, Getränkekisten oder Kinderwagen können dadurch auf kurzem Weg direkt vom Fahrzeug ins Haus gebracht werden.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer mit großem Fenster, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoss.

Auch energetisch ist der Neubau zukunftsorientiert aufgestellt. Nach den vorliegenden Unterlagen ist das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 vorgesehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,02 kWp Leistung sowie ein ergänzendes Stromspeichersystem. Der Energiebedarfsausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 11,7 kWh/(m²·a) aus.

Zur angebotenen Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 229 m². Die Außenfläche bietet Platz für eine Terrasse, einen eigenen Garten- bzw. Sitzbereich und individuelle Gestaltungsideen, bleibt zugleich aber angenehm überschaubar und pflegeleicht.

Die Gartenbereiche der beiden Haushälften sollen durch einen Sichtschutz voneinander getrennt werden. So erhält jede Einheit einen eigenen, klar zugeordneten Außenbereich mit entsprechender Privatsphäre. Die konkrete Art und Ausführung des Sichtschutzes kann noch abweichen.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung und bietet damit ein ruhiges, wohnliches Umfeld für Familien, Paare und Eigennutzer.

Insgesamt entsteht hier eine moderne, geräumige und sehr wohnliche Doppelhaushälfte, die Neubaukomfort mit alltagstauglicher Raumaufteilung, zeitgemäßer Energietechnik und eigenem Außenbereich verbindet.

Bei Bedarf kann auch die zweite, baugleiche Doppelhaushälfte erworben werden. Dadurch ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder den Erwerb des gesamten Doppelhauses als Kapitalanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Solange die Bauarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, können einfache Änderungs- oder Ausstattungswünsche unter Umständen noch geprüft und gegebenenfalls berücksichtigt werden.