Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Berlin-Rudow mit Großzügigem und schönen Grundstück

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe von ca. 690 m² sowie seinen gut nutzbaren, rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 16 Metern und einer Tiefe von ca. 43 Metern. Die hervorragende Form des Areals bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Aktuell ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer Garage bebaut. Die Bestandsgebäude wurden teilweise in Massiv- und teilweise in Holzbauweise errichtet. Hier bietet sich Ihnen eine wunderbare Gelegenheit: Sie können den gemütlichen Bestand ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren, energetisch aufwerten und im Anschluss selbst beziehen oder vermieten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einem sehr angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaftsklima. Der großzügige Gartenbereich bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und gesellige Sommerabende im eigenen, grünen Refugium.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage – ideal für Erwerber, die den bestehenden Charme aufwerten oder ihre Wohnvorstellungen flexibel anpassen möchten. Sie haben die freie Wahl!

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nachgereicht.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einige Aufnahmen in diesem Exposé wurden mittels digitaler Bildbearbeitung (KI) angepasst. Räume wurden zum Zwecke der besseren Raumdarstellung virtuell möbliert bzw. von vorhandenem Inventar befreit. Die tatsächliche Raumgeometrie und Bausubstanz entsprechen größtenteils dem Ist-Zustand.