Großzügig und mit viel Raum zur Gestaltung

Diese ca. 105 m² große Eigentumswohnung entsteht durch die geschickte Zusammenlegung zweier ehemals getrennter Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über fünf helle Zimmer und bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot, das sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten lässt. Für die beiden Wohneinheiten bestehen separate Grundbücher.

Das Haus wurde ca. 1957 wiederaufgebaut und umfasst insgesamt acht Wohnparteien.

Vom zentralen Flur aus erschließen sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Wohnflügel: Rechts bilden Wohn- und Essbereich eine fließende Raumfolge, die sich an die Küche anschließt. Links befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit Durchgang in einen weiteren Raum, der sich flexibel als Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eröffnet einem Käufer die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Raumnutzung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Grundriss eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien.

Zum Wohneigentum gehören zusätzlich zwei Kellerräume. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Boiler im Badezimmer.

Das Hausgeld für die beiden zusammengelegten Wohnungen wird separat abgerechnet und beträgt monatlich jeweils rund 310 € pro Wohneinheit. Insgesamt beläuft sich das Hausgeld somit auf ca. 620 €.