Exklusive Maisonette mit Dachterrasse für Familie + Home Office

Vermietet wird eine schöne, großzügige Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter & großer Dachterrasse inklusive ausgebautem Spitzboden (Zugang über eine innenliegende Treppe). Das Gebäude wurde 2024 erbaut und bietet modernsten Wohnkomfort.

• Highlights: Schöne, große Dachterrasse, offener Wohnküchenbereich, Gäste-WC, Aufzug im Haus und Waschküche im Keller.

• Parken: Sicherer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

• Energie: Top-Standard (Effizienzklasse A+) mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• Küche: Eine hochwertige und speziell auf den Grundriss konzipierte Einbauküche (Nobilia) ist vorhanden, die bestenfalls erworben wird. Der Übernahmepreis ist bei der Besichtigung flexibel mit den aktuellen Mietern verhandelbar.

Lage:
Zentrumsnahe und gefragte Wohnlage im Ahlener Westen. Gute Anbindung an das ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe.

Die Eckdaten

• 144 m² | 5 Zimmer | Maisonette (2./3. Etage)
• Kaltmiete: 1.350,00 €
• Nebenkosten: 310,00 € (inkl. Heizung)
• TG-Stellplatz: 60,00 €
• Warmmiete gesamt: 1.720,00 €
• Kaution: 2.700,00 € (2 Kaltmieten)

• Frei ab: 01.12.2026
• Haustiere: Nicht erlaubt
• Voraussetzung: Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) & Schufa-Auskunft erforderlich (bitte spätestens zur Besichtigung mitbringen)

Energieausweis:

• Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²·a) | Klasse: A+
• Energieträger: Umweltwärme / Wärmepumpe & Erdgas | Baujahr: 2024

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit mindestens folgenden Angaben:

• Name
• Anzahl der Personen die einziehen möchten (Erw./Kind)
• frühst-möglicher Einzugstermin
• Angaben zum Arbeitsverhältnis / Höhe des mtl. Verdienstes
• Wird ein Stellplatz benötigt?