SOFORT BEZUGSFREI – 3-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Obermenzing – München

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1980 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der Grundriss gestaltet sich funktional und zugleich großzügig: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist über die Küche zugänglich, wodurch sich attraktive Außenflächen mit unterschiedlichen Ausrichtungen ergeben – ideal, um sowohl die Morgensonne (Osten) als auch sonnige Nachmittags- und Abendstunden (Süden) zu genießen.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2013 erneuert und verfügen über moderne 3-fach-Verglasung sowie teilweise elektrische Jalousien.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehört ebenfalls zur Immobilie und wird für zusätzlich 20.000 EUR angeboten. Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil.

Die gepflegte Wohnanlage sowie die familienfreundliche Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

Kaufpreis:

Wohnung: 550.000 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 570.000 EUR

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Substanz, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen in ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause verwandelt werden kann.