Dachgeschossliebe – Lichtdurchflutetes Wohnen mit Südwestbalkon

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde 2005 um ein neu aufgesetztes Dachgeschoss erweitert. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl vermitteln.

Bereits beim Betreten der Wohnung sorgen die warmen Parkettfußböden, die sich durch den Flur, das Schlafzimmer sowie den Wohn- und Essbereich ziehen, für eine einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett mit den Maßen 180 x 200 cm sowie zusätzliche Möbel. Ein besonderes Detail ist die durch eine Dachgaube entstandene Nische, die sich hervorragend als Homeoffice-Platz oder persönlicher Schminkbereich gestalten lässt.

Das Tageslichtbad präsentiert sich mit modernen Fliesen und einer komfortablen Ausstattung. Neben einer separaten Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung. Zwei Dachflächenfenster lassen viel natürliches Licht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht.

Das Highlight der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen und die Dachgaube im Essbereich schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Während die Dachgaube einen schönen Platz für den Esstisch bietet, lässt sich der angrenzende Wohnbereich gemütlich mit einer kleinen Sofalandschaft gestalten. Von hier aus fällt der Blick direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist mit einem Holzbelag versehen und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Gerade in den Sommermonaten wird er zu einem schönen Rückzugsort im Freien. Für angenehme Temperaturen im Innenbereich sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Essbereich.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten. Durch das Fenster mit Blick in den Innenhof gelangt auch hier natürliches Tageslicht in den Raum.

Auch an praktische Details wurde gedacht: Maßgeschneiderte Einbauschränke in den Dachschrägen nutzen die vorhandenen Flächen geschickt aus und schaffen wertvollen Stauraum, ohne den Wohnbereich einzuschränken. Eine separate Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.

Eine Wohnung, die durch Helligkeit, einen durchdachten Grundriss und besondere Details überzeugt. Mit ihrem offenen Wohnbereich, den charmanten Dachgauben, dem sonnigen Südwestbalkon und der zeitgemäßen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.