Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potential in ruhiger Lage von Alt-Lankwitz

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Zwei Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss bieten ca. 185 m² Wohnfläche, hinzu kommen ca. 65 m² Nutzfläche im Vollkeller. Dank der sechs Zimmer, zwei Küchen und vier Bäder bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Eigenheim für die Familie, für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Eigenheim mit Einliegerwohnung zur separaten Vermietung.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz: Im ursprünglichen Gebäudeteil befinden sich ein kleiner Windfang, zwei separat zugängliche Zimmer sowie ein großzügiges Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad. Der um das Jahr 1999 realisierte Anbau erweitert den Wohnbereich um eine separate Küche, einen offen gestalteten Essbereich und ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer. Die großen, bodentiefen Fensterflächen schaffen einen angenehmen Bezug zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Hier lässt sich der Alltag in den wärmeren Monaten unkompliziert nach draußen auf die Terrasse verlagern – mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein sonniger Balkon mit schönem Blick in den Garten zur Verfügung. Diese Aufteilung eröffnet die Möglichkeit, einen eigenständigen Wohnbereich für Familienangehörige zu gestalten oder die Etage separat zu vermieten. Der Teilausbau des Dachgeschosses erfolgte bereits Ende der 1980er-Jahre. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer und ein separates Duschbad sowie ein nicht ausgebauter Abstellraum. Ein Vollkeller mit großem Lagerraum, Heizungskeller und Waschküche bietet zusätzlich praktische Abstell- und Nutzfläche und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Garten.

Der weitläufige, pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Zwei separate Grundstückseinfahrten ermöglichen das Abstellen von insgesamt bis zu vier Fahrzeugen. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2004 durch moderne Doppel-Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, deren Modernisierung perspektivisch eingeplant werden sollte. Kürzlich erfolgte die Glasfaser-Verlegung in der gesamten Straße.

Insgesamt präsentiert sich die geräumige Immobilie mit gewachsener Substanz sowie vielseitigen Aufteilungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Käufer, die hier ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.